Испания

После одного из лучших лет в истории, испанская недвижимость показывает признаки замедления к концу 2022 года. В сентябре, например, в Испании было продано 57 333 объекта недвижимости, что на 6,9% больше, чем в прошлом году. Это лучший показатель с 2007 года. Однако аналитики указывают, что это изменение от двузначных ростов, наблюдавшихся в предыдущие месяцы, и считают это замедлением, но не резким спадом.

Города и регионы

Мадрид

Столица Испании и один из ведущих финансовых центров Европы. Мадрид привлекает инвесторов благодаря своему культурному наследию, высокому качеству жизни и стабильному росту цен на недвижимость.

Барселона

Крупнейший порт и второй по величине город Испании. Барселона известна своей архитектурой, искусством и туризмом, что делает ее привлекательным местом для инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость.

Валенсия

Третий по величине город в Испании, Валенсия привлекает инвесторов своими пляжами, культурой и научными учреждениями. Рынок недвижимости здесь продолжает расти, особенно в секторе краткосрочной аренды.

Севилья

Севилья, столица Андалусии, известна своей историей и культурой. Рынок недвижимости здесь стабилен, с хорошими возможностями для инвестирования в жилую недвижимость и отели.

Бильбао

Бильбао — промышленный и культурный центр Северной Испании. Город привлекает инвесторов своими музеями, архитектурой и стабильным ростом в секторе коммерческой недвижимости.

Малага

Малага — популярный туристический город на юге Испании. Инвесторы находят здесь возможности в секторе краткосрочной аренды и отпускного жилья. В 3 квартале этого года на Коста-дель-Соль было совершено 10 919 сделок, что увеличивает годовой итог до 41 898, на 39,6% больше.

Гранада

Гранада известна своим университетом и историческими памятниками. Город предлагает инвесторам возможности в секторе студенческого жилья и туризма.

Сарагоса, Кордова, Толедо и Кадис

Эти города также предлагают уникальные возможности для инвесторов, включая культурные памятники, туристические достопримечательности и стабильный рынок недвижимости.

Прогнозы на 2023 год

• Продажи: Аналитики прогнозируют, что сделок с недвижимостью в Испании будет меньше в 2023 году. После ожидаемых 600 000 в этом году, будет около 550 000 в следующем году.
• Цены: Последние данные указывают на увеличение цен на недвижимость на 8% в этом году. На Коста-дель-Соль цены выросли на 11% за год до 3 квартала, с ростом цен на перепродажу на 13,5%. Однако ожидается, что цены упадут на 1-3% в 2023 году.
• Инфляция: Банк Испании прогнозирует, что инфляция в Испании упадет вдвое в следующем году, и ожидает, что она составит около 4,4%, вдвое меньше текущей ставки.

Практические советы для потенциальных покупателей

1. Определите свои потребности: Понимание того, что вы ищете в недвижимости, поможет вам сузить поиск и сэкономить время.
2. Исследуйте рынок: Понимание текущих цен и трендов в интересующем вас регионе поможет вам сделать обоснованное решение.
3. Наймите местного агента: Местный агент недвижимости знает рынок и может помочь вам найти лучшие предложения.
4. Проверьте юридические аспекты: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы и разрешения, прежде чем совершать покупку.
5. Рассмотрите финансирование: Если вы планируете взять ипотеку, изучите свои опции заранее, чтобы у вас были лучшие условия.
6. Посетите объект вживую: Если возможно, посетите объект вживую, чтобы убедиться, что он соответствует вашим ожиданиям.
7. Проведите оценку: Проведение профессиональной оценки может помочь вам убедиться, что цена соответствует рыночной стоимости.
8. Планируйте на будущее: Рассмотрите свои долгосрочные планы и убедитесь, что выбранный объект недвижимости соответствует вашим будущим потребностям.