Май 2023

Покупка недвижимости

5 преимуществ покупки недвижимости “под ключ”

Вы рассматриваете возможность покупки новой недвижимости?

Задумывались ли вы о преимуществах покупки недвижимости “под ключ”? В этой статье мы рассмотрим многочисленные преимущества инвестирования в недвижимость “под ключ”. От удобства до контроля качества и экономии времени – покупка недвижимости “под ключ” может стать разумным выбором для безболезненного приобретения недвижимости.

  1. Удобство в лучшем виде:
    Одним из ключевых преимуществ покупки недвижимости “под ключ” является удобство. Приобретая недвижимость “под ключ”, вы можете сразу же въехать в дом, не дожидаясь окончания строительных или проектных работ. Все, от строительства до ландшафтного дизайна, уже сделано, что позволит вам наслаждаться своим новым домом с первого дня.
  2. Гарантированный контроль качества:
    Приобретая недвижимость “под ключ”, вы можете быть уверены, что работы были выполнены профессионалами и прошли контроль качества. От строительных материалов до отделки – все выполняется в соответствии с самыми высокими стандартами. Это дает вам душевное спокойствие, зная, что ваша новая недвижимость соответствует вашим ожиданиям и построена надолго.
  3. Экономия времени:
    Выбирая недвижимость “под ключ”, вы можете сэкономить значительное количество времени. В отличие от покупки недвижимости, требующей ремонта или доработки, недвижимость “под ключ” готова к немедленному заселению. Вы сможете избежать длительного процесса согласования с подрядчиками, надзора за строительством и управления различными этапами проектирования и планирования. Это позволит вам сосредоточиться на обустройстве своего нового дома и наслаждаться преимуществами домовладения.
  4. Минимум стресса и усилий:
    Покупка недвижимости “под ключ” сводит к минимуму стресс и усилия с вашей стороны. С вас снимается бремя координации работы нескольких подрядчиков, принятия дизайнерских решений и контроля за строительным процессом. Вместо этого вы можете положиться на опыт профессионалов, которые уже занимались всеми аспектами развития объекта. Таким образом, у вас остается больше времени и энергии, чтобы сосредоточиться на других важных аспектах вашей жизни.
  5. Долгосрочная экономическая эффективность:
    Хотя первоначальная стоимость недвижимости “под ключ” может показаться более высокой, чем покупка ремонта, в долгосрочной перспективе она может оказаться более экономичной. Приобретая недвижимость “под ключ”, вы можете избежать непредвиденных расходов, которые часто возникают во время реконструкции или ремонта. Кроме того, качество строительства и материалов, используемых в недвижимости “под ключ”, может привести к снижению затрат на обслуживание и ремонт со временем, обеспечивая вам долгосрочную экономию.

Выбор комфортного временного жилья при переезде требует тщательного изучения ваших потребностей, проведения тщательных исследований и использования доступных ресурсов. Оценив свои потребности, проведя тщательное исследование, обратившись за рекомендациями к нашим специалистам, поняв условия договора аренды, вы сможете найти недвижимость, которое обеспечит комфортное и удобное проживание, пока вы ищете свой идеальный постоянный дом. Не забывайте сохранять гибкость и способность к адаптации на протяжении всего процесса, и вскоре вы найдете идеальное место для проживания.

5 преимуществ покупки недвижимости “под ключ” Read More »

Окупасы

Захват недвижимости в Испании: Юридические проблемы и дилемма домовладельца

Раскрытие проблем, связанных с захватом собственности в Испании: Понимание феномена окупасов

На рынке недвижимости Испании наблюдается рост числа захватов недвижимости, что вызывает растущее беспокойство у домовладельцев. Окупасы, широко известная в Испании как “okupas”, подразумевает несанкционированное занятие недвижимости либо нелегальными мигрантами, либо арендаторами, которые перестали платить за аренду. В этой статье мы погрузимся в тонкости возврата долга, рассмотрим различные сценарии, с которыми сталкиваются домовладельцы, юридические ограничения и сложный процесс выселения.

Два аспекта возврата долга:

Возврат долга в Испании можно разделить на две различные группы. К первой группе относятся лица, которые захватывают недвижимость во время отсутствия владельца, как правило, во время отпуска или даже короткого похода в местный магазин. Эти незаконные действия совершают в основном нелегальные мигранты, в том числе выходцы из Африки, такие как Марокко и Сенегал, а также некоторые цыганские общины и даже испанцы, которые манипулируют юридическими нестыковками в своих интересах.

Вторая группа, набирающая обороты в Испании, состоит из арендаторов, которые легально арендуют недвижимость, но впоследствии перестают выполнять свои финансовые обязательства. Эти арендаторы, иногда сталкивающиеся с финансовыми трудностями или безработицей, представляют собой еще одну проблему для владельцев недвижимости. Работа с этой группой может быть не менее сложной, поскольку правовая система накладывает ряд препятствий на процесс выселения.

Юридические казусы и дилемма собственника:

Столкнувшись с проблемой возврата долга, владельцы жилья часто задаются вопросом, почему они не могут просто выселить жильцов силой. Однако испанская правовая система построена таким образом, что приоритет отдается соблюдению процессуальных норм и защите прав обеих сторон. Даже полиция не может вмешиваться без судебного ордера, и владельцам недвижимости не рекомендуется брать дело в свои руки.

Борьба за выселение:

Выселение жильцов, замешанных в возврате долга, может стать нелегкой битвой для домовладельцев. Судебные разбирательства, как правило, длятся год и более, в результате чего возникают значительные судебные издержки, которые могут достигать 1000 евро и более. Процесс включает в себя многочисленные извещения и уведомления о выселении, что еще больше затягивает решение вопроса.

Свидетели и посторонние, сложное уравнение:

Местонахождение занимаемой недвижимости играет важную роль в процессе выселения. Домовладельцам, проживающим в уединенных местах и не имеющим свидетелей, может быть трудно рассчитывать на правоохранительные органы. И наоборот, когда занимаемая недвижимость является частью многоквартирного дома, где проживают другие жильцы, жильцы могут воспользоваться присутствием свидетелей, чтобы еще больше усложнить процесс выселения.

Коммунальные платежи и разочарования:

Одной из проблем, с которой сталкиваются владельцы недвижимости при возврате долга, является обязанность продолжать оплачивать коммунальные услуги, такие как электричество, вода и другие расходы, в то время как жильцы пользуются благами. Это затруднительное положение становится особенно тяжелым, когда недвижимость является частью общего здания с центральной коммунальной системой и индивидуальными счетчиками, в результате чего ответственность за оплату возлагается на домовладельца.

Заключение:

Резкий рост числа захватов недвижимости в Испании, будь то незаконное вторжение или невыплата арендаторами арендной платы, создает серьезные проблемы для домовладельцев, добивающихся справедливости и возврата своей собственности. Понимание сложностей правовой системы, процедур выселения и роли свидетелей имеет решающее значение для тех, кто вступает на трудный путь разрешения проблемы возврата долга. Пока Испания продолжает решать эту проблему, домовладельцы должны ориентироваться в юридических процессах и обращаться за профессиональной консультацией, чтобы вернуть контроль над своей собственностью.

Отказ от ответственности: Информация, представленная в этой статье, предназначена только для информационных целей и не должна рассматриваться как юридическая консультация. Для получения конкретных юридических рекомендаций обратитесь к квалифицированному юристу.

Захват недвижимости в Испании: Юридические проблемы и дилемма домовладельца Read More »

У нас есть широкий выбор недвижимости, от вилл в Пенискола до квартир в Валенсии. Мы также предлагаем такие услуги, как помощь в получении визы в Испанию и открытие банковского счета.

Пенискола — отличное место для инвестиций в недвижимость. Это красивый курорт с потрясающими пляжами и знаменитым замком тамплиеров, который использовался для съемок шестого сезона «Игры престолов». Он также удобно расположен всего в 150 км от Валенсии и в 230 км от Барселоны.

Пенискола является идеальным местом для семейного отдыха, так как предлагает всю необходимую инфраструктуру для постоянного проживания или регулярного отдыха. С Inmofeldi вы можете быть уверены, что получите лучший сервис с момента прибытия в Испанию и до момента переезда в новый дом.

Если вы ищете место, которое можно назвать домом, свяжитесь с Inmofeldi и получите бесплатную консультацию у одного из наших специалистов. Мы будем рады помочь вам найти дом вашей мечты в Испании.

Подпишитесь, чтобы получать выгодные предложения!

Заполните форму, мы позвоним Вам через 10 минут