Tendances immobilières en Espagne pour 2023
Après l’une des meilleures années de l’histoire, l’immobilier espagnol montre des signes de ralentissement vers la fin de 2022. En septembre, par exemple, 57 333 propriétés ont été vendues en Espagne, soit 6,9 % de plus que l’an dernier. C’est le meilleur résultat depuis 2007. Cependant, les analystes considèrent cela comme un changement par rapport aux gains à deux chiffres observés les mois précédents et y voient un ralentissement et non une forte baisse.
Villes et régions
Madrid
La capitale de l’Espagne et l’un des principaux centres financiers d’Europe. Madrid attire les investisseurs en raison de son patrimoine culturel, de sa qualité de vie élevée et de la croissance stable des prix de l’immobilier.
Barcelone
Le plus grand port et la deuxième plus grande ville d’Espagne. Barcelone est connue pour son architecture, son art et son tourisme, ce qui en fait un lieu attrayant pour investir dans l’immobilier résidentiel et commercial.
Valence
Troisième plus grande ville d’Espagne, Valence attire les investisseurs avec ses plages, sa culture et ses institutions scientifiques. Le marché immobilier continue de croître, en particulier dans le secteur de la location à court terme.
Séville
Séville, la capitale de l’Andalousie, est connue pour son histoire et sa culture. Le marché immobilier y est stable, avec de bonnes opportunités d’investissement dans les propriétés résidentielles et les hôtels.
Bilbao
Bilbao est le centre industriel et culturel du nord de l’Espagne. La ville attire les investisseurs avec ses musées, son architecture et la forte croissance du secteur de l’immobilier commercial.
Málaga
Malaga est une ville touristique populaire du sud de l’Espagne. Les investisseurs y trouvent des opportunités dans le secteur de la location à court terme et des maisons de vacances. Au 3ème trimestre de cette année, 10 919 transactions ont été effectuées sur la Costa del Sol, ce qui porte le total annuel à 41 898, soit une augmentation de 39,6 %.
Grenade
Grenade est connue pour son université et ses monuments historiques. La ville offre des opportunités aux investisseurs dans le secteur du logement étudiant et du tourisme.
Saragosse, Cordoue, Tolède et Cadix
Ces villes offrent également des opportunités uniques pour les investisseurs, notamment des monuments culturels, des attractions touristiques et un marché immobilier stable.
Prévisions pour 2023
- Ventes: les analystes prévoient qu’il y aura moins de transactions immobilières en Espagne en 2023. Après 600 000 attendus cette année, il y en aura environ 550 000 l’an prochain.
- Prix: Les dernières données indiquent une augmentation de 8 % des prix de l’immobilier cette année. Sur la Costa del Sol, les prix ont augmenté de 11 % en glissement annuel au troisième trimestre, avec des prix de revente en hausse de 13,5 %. Cependant, les prix devraient baisser de 1 à 3 % en 2023.
- Inflation: La Banque d’Espagne prévoit que l’inflation espagnole diminuera de moitié l’année prochaine et s’attend à ce qu’elle se situe autour de 4,4 %, soit la moitié du taux actuel.
Conseils pratiques pour les acheteurs potentiels
- Définissez vos besoins: Comprendre ce que vous recherchez dans l’immobilier vous aidera à affiner votre recherche et à gagner du temps.
- Faites des recherches sur le marché: Comprendre les prix actuels et les tendances dans votre domaine d’intérêt vous aidera à prendre une décision éclairée.
- Engagez un agent local: Un agent immobilier local connaît le marché et peut vous aider à trouver les meilleures offres.
- Vérifiez les aspects juridiques: Assurez-vous d’avoir tous les documents et permis nécessaires avant de faire un achat.
- Envisagez le financement: Si vous envisagez de contracter un prêt hypothécaire, recherchez vos options à l’avance afin d’obtenir les meilleures conditions.
- Visitez le bien en direct: Si possible, visitez le bien en direct pour vous assurer qu’il répond à vos attentes.
- Obtenez une évaluation: Avoir une évaluation professionnelle peut vous aider à vous assurer que le prix est conforme à la valeur marchande.
- Planifiez pour l’avenir: Passez en revue vos plans à long terme et assurez-vous que la propriété que vous choisissez correspond à vos besoins futurs.
